Maison Fleury Merogis

Contact : 01 69 04 91 74
À 15 minutes à pied de la gare RER C, à proximité immédiate des commerces de l'avenue Gabriel Péri et des écoles, votre agence GUY HOQUET vous propose ce pavillon aux beaux volumes, édifié sur un terrain de 330 m² et élevé sur sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux en double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une chambre et un WC, avec un fort potentiel de création d'une suite parentale.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards (plus de 12 m² chacune), une grande salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Le sous-sol total avec garage permet de multiples usages (stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs). Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière Vaillant récente (2023) et bénéficie d'un beau jardin clos, parfait pour les familles ou les projets d'aménagement extérieur.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

Cette maison individuelle, située dans le quartier calme et recherché du village, se compose comme suit :

L' entrée dessert une grande cuisine équipée, séjour double donnant accès de plain pied à la terrasse et au jardin avec piscine, wc séparés.

À l'étage : trois autres chambres, une salle d'eau avec wc.

Un garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lou MEZANI, agent commercial(893959528).

COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON INDIVIDUELLE À FLEURY-MÉROGIS (VILLAGE).

Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2002, édifiée sur un terrain de 329 m² parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle comprend une entrée avec placard intégré, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite avec goût en 2023, un WC séparé ainsi qu'un garage avec espace buanderie et rangements, offrant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec terrasse et store banne. Possibilité de stationner deux véhicules (un devant la maison et un dans le garage).

Les + qui font la différence :
- Maison individuelle
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets battants PVC
- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

À visiter sans tarder !